www.4ERTANOVO.ru

Чертаново и окрестности. Общаемся, знакомимся...
Друзья! Этот форум создан для Вас, что-бы вам было удобно общаться, без рекламы и банеров. Все социальные сети, такие как вконтакте, одноклассники, ЖЖ имеют или недружелюбный интерфейс, или созданы для того, что-бы впаривать вам свою рекламу.   Если вы хотите просто спокойно общаться со своими соседями по дому, по двору, по району,  или по интересам, мы создадим вам отдельный форум.  Приглашайте своих друзей сюда, расскажите им об этом форуме. Мы только открылись,  народу здесь пока немного, давайте вместе сделаем этот форум интересным.     Вот тут листочек с готовым обьявлением. Распечатайте его на вашем принтере и повесьте в своём подьезде или бросьте в почтовые ящики.  Ваши соседи узнают, и на нашем форуме мы сразу выделим отдельное бесплатное место для вашего дома или квартала.
Текущее время: 18 авг,

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Правила форума


регистрация простая, 1 минута



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Пример перевода общедомовой собственности в личную 602.407
СообщениеДобавлено: 05 апр, 
Микрорайон Северное Чертаново задумывался и строился как "район будущего" - 21 века. Изначально было заложено много такого, чего советским людям и не снилось в самых розовых коммунистических снах. Например в каждом корпусе оставлялось много нежилых помещений для общего пользования, помещений для детских кружков по интересам, для занятий спортом, тренажеров, колясочных, огромные холлы, свободные первые этажи...
Просторная придомовая территория - просто сказка! Соблюдены все нормы видеоэкологии, эргономики жизнедеятельности. Это единственный район в Москве где дома расположены на таком большом расстоянии друг от друга что соляризация квартир как на курорте.
Такое не снилось даже капиталистам.

Вот какой это лакомый кусочек!
Это хорошо понимают отдельные люди в управляющей компании и её производная - "Зачинская и Ко"
но совсем не понимают жители. Всё это будет приватизировано за счет жителей и в дальнейшем распродано по кускам.

Не верите?
Смотрим пример. Помещения для кружков, принадлежащие жителям потихоньку выводятся на тихие междусобойные аукциончики с одним участником и продаются там самому себе за недорого. После этого туда заводится вода, канализация , ставятся перегородки, получается "жилая квартирка" и она продаётся на свободном рынке.

Так пару лет назад было выведено торцевое помещение 604 2й этаж северной торец, можно это все поискать в инете, все должно сохраниться. Прошло 3 года , можно уже не платить налог с продажи. Вот она уже продается. Обратите внимание, перевести нежилое помещение в жилое им пока не получается, но это не мешает искать покупателей.

Цитата:
08.10.17
3 Чертановская 2/16 76/42/12 12,60 свободная продажа

Продается 3-х комн. квартира м. Чертановская
цена 12 600 000 руб.

Продаётся 3-х комнатная квартира в микрорайоне Северное Чертаново д.6 к.604 на втором этаже шестнадцати этажного дома,
квартира продаётся как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
отличное состояние, кухня-гостиная (кондиционер, жалюзи из натурального дерева, домашний кинотеатр), встроенная кухня (посудомойка, вытяжка, духовка, фильтр для воды), две изолированные комнаты, просторная ванная комната (душевая кабина, большая ванна с гидромассажем, стиральная машина, зеркальный потолок, пол с подогревом). В стоимость квартиры включена вся мебель, вся бытовая техника и всё оборудование. ВСЁ ОСТАЁТСЯ, что видите на фотографиях. Свободная продажа, оперативный показ., комнаты: 16-16-10, окна во двор, евроремонт, лифт: пасс.+ груз., прямая продажа, купля/продажа, год вступления: 2007, количество собственников: 1


отсюда

Вот эта же квартирка на Авито

Цитата:
Продаётся уютная 3-х комнатная квартира в шаговой доступности от метро Чертановская в микрорайоне Северное Чертаново, в одном из экологически чистых районах Москвы.
Квартира продаётся как АПАРТАМЕНТЫ в отличном состоянии.
Один взрослый собственник.
Чистый подъезд, всегда работающие лифты и добрые, отзывчивые соседи будут радовать Вас каждый день. Дом находится в отличном техническом состоянии.
Благодаря удобному расположению дома, в шаговой доступности расположены 3 школы, 3 детских сада, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, торгово-развлекательный центр, кинотеатр и множество магазинов.
Рядом конноспортивный комплекс "Битца" и Битцеский лесопарк.
Удобная транспортная развязка.
В квартире хороший ремонт, возможна продажа со всей техникой и мебелью.
Квартира просторная, комнаты светлые, теплые.
Кухня совмещена с гостиной + две изолированные комнаты.
Встроенная кухня. Кухня оборудована индукционной варочной поверхностью, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной, фильтром для воды, двухкамерным холодильником. Имеется микроволновая печь. Пол с подогревом.
Просторная ванная комната (душевая кабина, большая ванна с гидромассажем и аэромассажем), вытяжка, стиральная машина, зеркальный потолок, пол с подогревом,).
При входе у двери установлен звонок с видеокамерой, также имеется выделенная линия интернет, домашний телефон и кондиционер.
В апартаментах невозможно зарегистрироваться, в этом их отличие от обычной квартиры.
В жизни квартира намного лучше. Звоните и приходите на просмотр.


Смотрим фотки

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

на этом фото она справа 2 этаж с торца дома(в сторону помойки)
Изображение

Изображение

Точно такое же помещение есть с другого торца кор 601 на юг. Его еще вроде не продали.


Вот еще одно тако-же помещение поменьше, тоже нарезали.

Цитата:
15.12.17
Продается 1-комн. квартира м. Чертановская Северное Чертаново мкр, 6К604
цена 7 500 000 руб.

1 Чертановская 2/16 35/20/9 свободная продажа Отличная квартира со свежим евроремонтом, меблирована, встроенная кухня, рядом пруд и Битцевский парк с велодорожками, больше 3-х лет в собственности. Дом с огромным холлом, с консъержем, цветами. Свободная продажа, готова к сделке, комнаты: 20, окна во двор, евроремонт, лифт: пасс.+ груз., прямая продажа подробнее




это только по 6 дому. 608 корпус точно так-же вывели часть холла на первом этаже в частные руки. После чего пристроили пристройку со стороны стадиона и хотели перепродать, не знаю получилось или нет но теперь сдают это помещение нескольким фирмам.

А вот как это начинается. Площадь пока формально принадлежит городу. https://investmoscow.ru/tenders/tenderc ... D=17142715
Чертаново Северное, д. 4, корп. 402 технический этаж, помещение II, комнаты с 9 по 14
Техническое подполье
Расположение технический этаж, помещение II, комнаты с 9 по 14
Начальная цена, руб.: 1 502 000
Зачинская как раз там и живет. Еще не всё продано.


Кто и как распродаёт общедомовую собственность? Кто именно ее покупает и за сколько?
Вот руководство УК и ТСЖ конечно знает, но знают ли об этом простые жители?

Становится ли более понятно, почему они так бьются за своё ТСЖ?
Это приличные, очень не слабые деньги. Просто так они ТСЖ не отдадут.




Изображение


Объекты покрупней
https://www.cian.ru/sale/commercial/177679550/
https://www.cian.ru/sale/commercial/170376608/ 80 000 000 р Северное Чертаново, д. 5Г
https://www.cian.ru/sale/commercial/170911251/ 109 740 000 р Северное Чертаново, д. 5Г
https://www.cian.ru/sale/commercial/149989055/ 40 000 000 р Северное Чертаново 4к407


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Пример перевода общедомовой собственности в личную. к602
СообщениеДобавлено: 11 апр, 
Самый лакомый кусочек для воротил за счёт жильцов - корпус 407. Наилучшее стратегическое положение, рядом с трассой, метро, хороший подъезд. Самый жирный кусочек уже давно перешел в частные руки. Спросите у руководства ТСЖ каким образом общедомовые помешения , предназначенные для детей , для кружков, секций, оказались в частных руках и уже по много раз перепродаются на свободном капиталистическом рынке?

Самое лучшее помешение на 2м торцевом этаже занимает теперь банк. Арендует очевидно у собственника.
Северное Чертаново микрорайон, 4 к407
СМП Банк, АО
Очень хорошее место для аренды.Всегда востребованное. Золотое дно.
Изображение


Здесь же в этом крыле
2. Салон красоты
3. частная баня-сауна, продается
Цитата:
Продам помещение свободного назначения 137 м2, 15 000 000p, микрорайон Чертаново Северное 4к407, город Москва

стоимость 15 000 000 p
≈264 079 $
≈212 675 €
137 м²
ОписаниеПродается сауна 137 м2 в мкрн. Северное Чертаново, д. 4, корпус 407. Обременение - залоговое имущество. Стадия - исполнительное производство. Вид продажи - добровольная. Объект - встроенное помещение. Назначение - баня/сауна. Сведения о правах - собственность. Год постройки1980. Ремонт в помещении-хороший. Этаж / Этажность здания1 / 15.
до метро Чертановская 8 минут пешком
Обновлено11 Апрель 2018
ID объекта 10090094 http://www.kvmeter.ru/objects/10090094/

она же 2 года назад https://xn----7sbfkscajgsvub0a1l.xn--p1ai/10988837
Цитата:
Опубликовано 24.02.2016 (777 дней назад) Обременение - залоговое имущество. Стадия - исполнительное производство. Вид продажи - добровольная. Объект - встроенное помещение. Назначение - баня/сауна. Сведения о правах - собственность. Год постройки1980. Ремонт в помещении-хороший. Этаж / Этажность здания1 /


Она же но уже за 47 200 000 руб
Цитата:
Площадь 140 м²
Этаж 1 из 14
Помещение Свободно
Продам действующую сауну 140 м2 в мкр. Северное Чертаново микрорайон, 4к407. Помещение находится на первом этаже 14-ти этажного жилого дома с отдельным входом. Сауна состоит из двух прекрасных залов с турецким хамамом и финской парной. В большом зале есть бассейн с подсветкой и подогревом воды. Удобное месторасположение, хороший пешеходный трафик, от метро пешком 7 минут.
Изображение
Еще много красивых картинок с широкими постелями, бассейнами, мягкими диванами и креслами... сауна , отдельный вход со двора.
https://www.cian.ru/sale/commercial/149989055/

Можно рассмотреть как действующий бизнес сауны, так и под помещение офисного или торгового направления.

Условия сделки
Цена 47 200 000 ₽
Ставка 337 143 ₽ за м²
Налог НДС включен: 7 200 000 ₽
Тип сделки Свободная продажа




Здесь же в гаражном пространстве - частные автомастерские уже много лет. Тоже кстати продаются https://www.7788.ru/realty/764/701292/
Цитата:
Москва, мкр.Северное Чертаново, д.4 к.407, нежилое помещение, назначение - автосервис ОП =137,2 кв.м, Цена : 15.500.000 руб. (продажа)
Изображение
Нежилое помещение общей площадью ОП = 137,2 кв.м. по адресу г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 4 к.407, этаж 1, помещение II; комнаты 4-15; кадастровый номер 77:05:0006002:13579.Степень технического обустройства здания (по документам технического учета): водопровод, канализация,отопление центральное от ТЭЦ, электричество.

Цена: 15.500.000 Руб
Тип предложения : Продажа
Страна: Россия
Город: Москва,ЮАО
Метро: Чертановская
Адрес: мкр.Северное Чертаново, д.4 к.407
Общая площадь, м2: 137,2


Все это было выведено из общедомовой собственности ещё много лет назад.
Жителям не интересно как и кем. Причём тут вообще жители?
Скоро вообще жителей выселят. Посмотрите как они уже расписывают свою собтвенность-

Цитата:
Описание жилого дома Микрорайон Северное Чертаново 4
В жилом районе столицы находится бизнес-центр под названием «Северное Чертаново 4» в котором осуществляется продажа офисов. Кроме этого, в бизнес-центре Северное Чертаново 4 также можно взять офис в аренду. В деловом комплексе продажа офисов осуществляется в бюджетной категории «С». Каждое помещение сдаваемого в аренду офиса имеет большую площадь.

Двухподъездный дом бизнес-центра «Северное Чертаново 4» имеет пятнадцать этажей, и изначально он уже был запроектирован как нежилой. Здание предназначалось для области бытового обслуживания и предприятий торговли. На сегодняшний день в одном из таких блоков и находится деловой комплекс «Северное Чертаново 4».

Продажа и аренда офисов класса C в жилом доме Микрорайон Северное Чертаново 4 (без комиссии), обновления по свободным площадям. Индивидуальный подход к арендаторам офисов и покупателям помещений.

Офисные помещения располагаются на первом этаже. При проведении капитального ремонта был сделан, отдельный вход, к которому ведет лестница, в помещениях сделана классическая отделка под офис. Все внутреннее пространство имеет смешанную планировку, благодаря которой вы сможете максимально рационально распределить рабочее место.
https://ardera.ru/severnoe-chertanovo-4






Вернуться к началу
  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
cron