По имеющимся данным: в пределах парка предполагается строительство квартала бизнес-премиум класса на месте складов и хоз.построек(самый большой синий контур на схеме), между двумя лесными массивами, линии метро близкого залегания, и организация биатлонной трассы (видимо, там где сейчас лыжная, за Знаменским-Садками).
Жилой квартал бизнес-класса на Янгеля
Адрес: г. Москва, ул. Академика Янгеля, вл. 5
Общая площадь: 500 000 кв.м.
Сроки проекта: 2006-2010 гг.
Текущая стадия проекта: предпроектные работы
Расчетный объем выручки: 600 млн. долл. США
Расчетный объем затрат: 450 млн. долл. США
Расчетная доходность для инвестора (IRR): не менее 20%
«Группа компаний Мироздание» приступила к воплощению уникального проекта – застройке первого района экожилья класса бизнес-премиум в черте города. Он расположен в Южном административном округе города Москвы, на территории района Южное Чертаново. Помимо экологической привлекательности района, его отличает хорошая транспортная доступность.
Территория застройки имеет форму неправильного прямоугольника, вытянутого с севера на юг на 1200 метров. Его средняя ширина около 300 метров. На западе к району застройки примыкает основной массив природного парка «Битцевский лес», на востоке – два обособленных квартала парка. В центре рассматриваемой территории сохранился уникальный природный оазис – дубрава с многолетними деревьями.
Все здания и сооружения, имеющиеся на сегодняшний день на рассматриваемой территории, подлежат сносу. На их месте будут возведены монолитные дома и таунхаусы по индивидуальным проектам.
Территория нового района будет разделена, согласно проекту, на четыре жилых квартала, каждый - с самодостаточной социальной инфраструктурой. Между кварталами будут разбиты зеленые бульвары. С востока и с севера от микрорайона дополнительно будут организованы две рекреационные зеленые зоны. В парке будет оборудованы спортивные площадки и площадки для отдыха, проложены освещенные прогулочные дорожки.
Общая площадь застройки района составляет – 44,6 га. Здесь будет построено не менее двух школ и трех детских садов. Общее количество населения составит более 10 000 человек.
Все здания возводятся по индивидуальным проектам. Кварталы будут отличаться по уровню и типу застройки. Разноэтажная застройка квартала «Лесной-1» подразумевает высотность домов от 9 до 17 этажей. В центральной части квартала предусматривается устройство общественной зоны. Здесь, в 2-4-этажных зданиях расположатся магазины, досуговые и спортивные центры, школы и детские сады. Отдельно будет построен многоэтажный гараж.
В центре кварталов «Лесной-2» и «Лесной-3» будут построены 2-3 этажные блокированные дома, со стороны леса кварталы будут замкнуты рядом 9-этажных башен с подземными паркингами. Квартал «Лесной- 4» будет застроен 17-ти и 22-этажными жилыми домами и объектами культурно-бытового обслуживания. В том числе здесь будут построены школа и детский сад.
http://community.livejournal.com/ubili_pochvu/
Вход
FAQ
